Le projet Toulon Montéty
Le groupe EDOUARD DENIS, filiale du groupe NEXITY, et PRIVILODGES ont décidé en collaboration avec la ville de Toulon, de contribuer au rayonnement de la métropole méditerranéenne en implantant un projet à la fois polyvalent et novateur.
Le projet Toulon Montéty a réellement démarré en 26 juillet 2019 avec le début des travaux. Un chantier gigantesque de 20 000 m² qui devrait s’achever en septembre 2022. L’îlot Montéty sera composé à termes de plusieurs bâtiments complémentaires, assurant ainsi une cohérence globale au projet :
- une école de 8000 m² : le nouveau bâtiment de l’Institut de Formation Public Varois des Professions de Santé (IFPVPS)
- un hôtel 3 * : exploité par la chaîne d’hôtels B&B Hotels
- des bureaux
- un Hüb : nouveau concept d’accueil hybride, mélangeant résidence, appartement et hôtel
- le Pont des Arts : une passerelle réservée aux modes de déplacement doux, qui reliera le Nord et le Sud et assurera une liaison cohérente avec le nouveau quartier Chalucet, le « Quartier de la Connaissance et de la Créativité »,
Au droit de la gare TGV et plus généralement du centre économique de la ville, le Hüb de Privilodges n’aura aucun mal à trouver sa clientèle. Le concept fédérateur du Hüb, réunissant en un même lieu des étudiants, des touristes et des hommes d’affaires, permet d’en optimiser le remplissage.
Par rapport à une résidence étudiante seule, il bonifie le taux d’occupation et donc la rentabilité pour l’investisseur particulier.
Le projet en vidéo
Les chiffres clés du projet
Le quartier Montéty
Ce quartier emblématique de Toulon est en pleine reconstruction. Entre l’église et le Zénith, c’est une toute nouvelle cité qui est sur le point d’émerger avec notamment l’installation future de l’institut de Formation Public Varois des Professionnels de Santé (IFPVPS) d’ici 2022.
Infirmiers, aides-soignants, auxiliaires de puériculture, pyschomotriciens, ergothérapeutes, soit pas moins de 1 400 étudiants dans le domaine de la santé sont attendus ainsi que de nombreux professionnels de santé qui viendront suivre une formation continue ou se préparer aux concours d’entrée. Pour répondre aux besoins de cette nouvelle population et accompagner cette dynamique, de nouvelles installations sont prévues autour de l’IFPVPS : des bureaux rénovés dans la Caserne Lamer, des restaurants, un hôtel B&B, des administrations. C’est dans ce cadre que le concept du Hüb vient répondre à un besoin d’hébergement à destination d’une clientèle variée.
L’Ilot Montéty sera parfaitement intégré et connecté à son environnement, notamment grâce au « Pont des Arts », une passerelle de liaison douce qui créera des interconnexions rapides entre les écoles, le nouveau quartier et la gare SNCF.
L'histoire de la Cité Montéty
A la fin du 18e siècle, Toulon est l’une des plus grandes villes de France.Grâce à son port-arsenal, où l’on construit, entretient et répare des navires aussi bien militaires que commerciaux, elle attire de nombreux ouvriers de différents horizons. Leurs origines sont diverses : on trouve à l’arsenal de Toulon des ouvriers de toute la Méditerrannée de la France, du Sud Ouest, mais aussi de la région du Rhône et des régions forestières où la Marine s’approvisionne en bois.
Mais la Marine
reste le principal donneur d’ordre : l’établissement naval militaire est
le coeur économique de la région toulonnaise.
Du coup l’activité des
ouvriers dépend fortement du budget du Ministère de la Marine, mais
aussi des aléas de la conjoncture économique : en temps de guerre,
l’activité de d’armement et de construction engendre une forte demande
de main d’oeuvre.
En 1852, les capucins prêchent une mission à Toulon pour les ouvriers.
Ce choix s’explique aussi sans doute parce que les Capucins ont bénéficié très tôt de la protection royale et on participé aux première expéditions françaises vers de lointaines contrées.
Ce projet emporte l’adhésion de M. Paulin de Montéty. Ingénieur mécanicien de la Marine, il possède une parcelle de terre à l’Ouest de la voie ferrée. C’est ici qu’il décide de financer la construction d’une cité ouvrière dans laquelle seules les personnes les plus défavorisées de la classe ouvrière peuvent prétendre à un logement
C’est en son honneur que la Ville donne le nom de Montéty à cette cité ouvrière, inaugurée en 1860. 4 ans plus tard, l’église Saint-Vincent-de-Paul voit le jour.
Toulon en bref
Démographie
170 000 habitants
(600 000 habitants dans la métropole)
Port de commerce
Leader des liaisons en ferry vers les destinations insulaires
Desserte SNCF
Un réseau de transports en commun performant
Un zénith
Spectacles et des concerts nationaux et internationaux
Un aéroport
Liaison direct vers des destinations européennes et vers l’aéroport Roissy – CDG
Une ville touristique
Capacité d'accueil de 15 650 lits (2008)